エスリード中津

  • 大阪府大阪市北区中津二丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 14階建 / 150戸 / RC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より9.7%割高

販価
5,280万円
87.6万円/㎡
相場
4,811万円
79.8万円/㎡
3,262
4,295
5,328
6,361
AI査定結果
推定相場価格
4,811万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,295万円〜5,328万円
71.2万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
エスリード中津
5,280万円（87.6万円/㎡）/ 5階 / 60.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は80.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/255,280万円87.6万円5階 60.3㎡ 3LDK南
2025/11/184,580万円76.3万円1階 60.03㎡ 2LDK+S南
2024/07/205,080万円78.0万円2階 65.1㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は82.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
エスリード中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 5,280万円87.6万円60.3㎡3LDK5階 / 14階建 南2003年150戸RC
2025/11/23リベールシティ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅8分 5,980万円91.5万円65.38㎡1LDK+6階 / 15階建 南1998年110戸SRC
2026/01/23ライオンズマンション北梅田
大阪市北区本庄西三丁目
中津駅9分 4,880万円72.9万円66.97㎡2LDK+2階 / 15階建 南1998年147戸SRC
2025/11/11リベールシティ北梅田グランシャリオ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅6分 4,980万円75.9万円65.61㎡3LDK5階 / 15階建 東2001年123戸SRC
2025/10/26ファミール天神橋グリーンアベニュー
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,180万円75.6万円68.49㎡3LDK13階 / 20階建 南1999年113戸SRC
2025/11/01プラネスーペリア与力町
大阪市北区与力町
扇町駅5分 5,780万円93.5万円61.82㎡2LDK8階 / 18階建 東1999年120戸SRC
2026/01/25ファミール扇町アーバンステージ
大阪市北区同心二丁目
天満駅6分 5,480万円82.8万円66.18㎡2LDK3階 / 20階建 東1998年190戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%下落、大阪市北区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は大阪市北区の平均と比較して0.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
65.3万円/㎡
前年比-3.4%
大阪市北区
88.0万円/㎡
前年比+10.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード中津
所在地大阪府大阪市北区中津二丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩5分
築年月2003年
階数14階建
総戸数150戸
建物構造RC
土地権利所有権

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